Arequipa: región lidera inscripción de compra y venta de inmuebles

El Pueblo.- La región Arequipa lidera en provincias la inscripción de compraventa de inmuebles a nivel nacional, durante los primeros cuatro meses del presente año, informó la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Solo es superada por Lima.

Así, en todo el país, se concretaron un total de 62 mil 746 trámites, es decir, 5,74% más que las 59 mil 339 inscritas entre enero y abril del pasado 2017, se informó en la Sunarp.

En la región Arequipa las inscripciones de compraventa de inmuebles alcanzaron las 3 mil 909 solicitudes. Más atrás se ubican, La Libertad con 3 mil 749 trámites; Lambayeque con 3 mil 059 solicitudes; y Piura con solo 2 mil 455 procedimientos en la Sunarp.

Las estadísticas más bajas en el país las obtienen los departamentos de Moquegua con 397 solicitudes; Amazonas con 349 procedimientos y Apurímac con 245. Además, Madre de Dios gestionó 185; y Tumbes 104, Pasco (71) y Huancavelica (67).

El trámite que se realiza para la compraventa de un inmueble consiste en acudir en primer lugar al Registro de Predios, con el fin de verificar la información del vendedor y saber si la vivienda está inscrita. En ese espacio proporcionan al comprador la partida registral de la propiedad que se está a punto de adquirir y evitar una estafa.

Luego una vez celebrado el contrato de compraventa del bien tanto el vendedor como el comprador de la vivienda deben acudir a un notario con el objeto que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa de la casa o departamento.

Los aranceles que deben pagar en Registros Públicos para realizar la transferencia es de 34 soles más el 3 por mil del valor de la propiedad y demora siete días hábiles todo el proceso a seguir.

INMATRICULACIÓN
Arequipa también obtuvo un número importante en la inmatriculación (primera inscripción del predio), en el país. Por el trámite se paga un arancel de 81 soles en los Registros Públicos.
De acuerdo a información de la institución, en todo el país entre enero y abril solicitaron el trámite 22 mil 223 personas. Lima lidera las cifras con 5 mil 425 solicitudes. Le siguen el departamento de Arequipa con 3 mil 961 inmatriculaciones y La Libertad con 2 mil 507.

La inscripción de un predio genera muchas ventajas al propietario del bien inmueble porque obtendrá la titularidad del mismo, lo que permite acceder a créditos hipotecando la propiedad. Y también, puede hacer el anticipo legítimo a sus hijos (herencia) y facilita los trámites para las sucesiones intestadas, se destacó.

La primera inscripción de predios incrementó en 13 departamentos del país de enero a abril del 2018, respecto el mismo periodo del 2017. Tumbes mostró el mayor porcentaje de crecimiento al llegar a 666,66% de incremento. Así lo informó la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos al precisar que durante el 2017 se inscribieron por primera vez en el sistema registral un total de 99 mil 272 inmuebles.

Los departamentos que siguen, de acuerdo a su porcentaje de crecimiento, son: Arequipa (257,81%), Apurímac (168,64%), Áncash (109,86%), Tacna (76,6%), Moquegua (57,58%), La Libertad (54,85%), Lambayeque (38,9%), Cusco (35,85%), Amazonas (20,72%), Puno (20,25%), Ucayali (13,95%) y Lima (6,94%).

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